Pronájem bytu 1+1 40 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem | Byt 1+1 | 40 m² | Děčín

K pronájmu nabízím byt o dispozici 1+1 a velikosti 40 m², který je skvělou volbou pro ty, kdo chtějí trochu více prostoru – a hlavně klidu.

Co tenhle byt dělá zajímavým:
•	samostatný plynový kotel – komfort a kontrola nad náklady
•	kuchyňská linka se spotřebiči – přijdete a bydlíte, bez dalších investic
•	vzdušnější dispozice než klasické 1+1
•	dostatek místa pro pohodlné bydlení i práci z domova
•	byt v domě s charakterem a historií

Tady nejde jen o metry čtvereční. Jde o pocit, že přijdete domů a víte, že jste správně!

Kamenická ulice nabízí skvělou kombinaci dostupnosti a občanské vybavenosti – vše důležité máte po ruce.

Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí bydlet o něco komfortněji než „standard“. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117008.

Parametry

Cena: 8 200 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: next-reality-bridge

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 24 m školka 389 m lékař 331 m pošta 734 m restaurace 238 m škola 199 m obchod 803 m vlak 371 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 015 Kč

rozpětí 6 790 – 9 257 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 885 · váha 60 %

Model z dat 7 954 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 7 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 954 Kč (rozpětí 6 745 Kč – 9 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 200 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Děčín, Narex)
Nádraží: 443 m (Děčín východ)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno