pronájem bytu 1+1 40 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1, 40m², Děčín, Děčín II-Nové Město Pronájem | Byt 1+1 | 40 m² | Děčín K pronájmu nabízím byt o dispozici 1+1 a velikosti 40 m², který je skvělou volbou pro ty, kdo chtějí trochu více prostoru – a hlavně klidu. Co tenhle byt dělá zajímavým: • samostatný plynový kotel – komfort a kontrola nad náklady • kuchyňská linka se spotřebiči – přijdete a bydlíte, bez dalších investic • vzdušnější dispozice než klasické 1+1 • dostatek místa pro pohodlné bydlení i práci z domova • byt v domě s charakterem a historií Tady nejde jen o metry čtvereční. Jde o pocit, že přijdete domů a víte, že jste správně. Kamenická ulice nabízí skvělou kombinaci dostupnosti a občanské vybavenosti – vše důležité máte po ruce. Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí bydlet o něco komfortněji než „standard“.
Parametry
- Cena
- 8 200 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.03.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 16 400 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N117008
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 8 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8 750 Kč
rozpětí 7 231 – 9 935 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 225 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 351 · váha 62 %
Model z dat
8 004 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 684 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 8 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 004 Kč (rozpětí 6 547 Kč – 9 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 8 200 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Nabízí se prostorný byt 1+1 v Děčíně s vlastním plynovým kotlem. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- samostatný plynový kotel
- prislusenstvi
- kuchyňská linka se spotřebiči
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Děčín, Narex)
- Nádraží
- 443 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |