pronájem bytu 1+1 41 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1, 41m², Děčín, Děčín II-Nové Město Pronájem | Byt 1+1 | 41 m² | Děčín Hledáte bydlení, které dává smysl? Ne velké, ne malé – prostě tak akorát? Právě pro vás mám k pronájmu byt o dispozici 1+1 a velikosti 41 m², který se nachází v udržovaném domě na adrese Kamenická v Děčíně. Co vás potěší hned na první dobrou: • vlastní plynový kotel – topíte si podle sebe a platíte jen to, co skutečně spotřebujete • kuchyňská linka včetně spotřebičů – žádné řešení startu bydlení, tady už můžete rovnou fungovat • praktická dispozice – oddělený pokoj a kuchyně • dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro pár • klidný dům s charakterem (žádná anonymní novostavba) Byt je ideální pro někoho, kdo chce mít své pohodlí pod kontrolou a nechce řešit zbytečné kompromisy. Lokalita? Kamenická ulice – výborná dostupnost do centra, služby v dosahu a zároveň dostatek klidu na běžný život. Pokud hledáte rozumné bydlení bez zbytečných přešlapů, tady jste správně.
Parametry
- Cena
- 8 200 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.03.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 16 400 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N117009
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 8 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8 460 Kč
rozpětí 7 068 – 9 717 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 953 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 374 · váha 62 %
Model z dat
8 297 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 026 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 8 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 297 Kč (rozpětí 6 786 Kč – 9 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 14 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 200 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Byt 1+1 v Děčíně s vlastním plynovým kotlem pro regulaci vytápění. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní plynový kotel
- prislusenstvi
- kuchyňská linka včetně spotřebičů
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Děčín, Narex)
- Nádraží
- 443 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |