pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 2+kk, 45 m² - Praha - Kobylisy Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt dispozičně 2+kk o rozloze 45 m², který se nachází v 11 NP zrekonstruovaného panelového domu na klidném místě ve vyhledávané lokalitě Prahy 8. Po vstupu do bytu se dostáváme do chodby, ze které je vstup do všech místností a najdeme zde velkou šatní skříň s dostatkem úložného prostoru. Dále se zde nachází koupelna s vanou a pračkou, samostatná toaleta, ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven sporákem se sklokeramickou deskou, myčkou a lednicí. Okna a francouzské dveře jsou orientovány na západ do klidného parku ve vnitrobloku. Ze společné chodby domu je přístup na uzamykatelnou lodžii. Výborná dopravní dostupnost jak autem, tak i MHD - jen 250 m od domu je stanice metra C Ládví a tramvajová zastávka. V okolí bytu je kompletní občanská vybavenost - v docházkové vzdálenosti do 5 minut se nachází obchodní a kulturní dům Ládví, supermarket Albert, pošta, Komerční banka, Česká spořitelna, mateřské, základní i střední školy a spousta dětských hřišť a sportovního vyžití. Parkování je možné před domem nebo v nedalekém garážovém domě. Nájemné je 19.000,- Kč plus zálohové poplatky ve výši 2 500,- Kč, elektřina 1 000,- Kč, internet 390,- Kč za měsíc. Kauce je 19 000,- Kč a provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je k nastěhování od listopadu a pro jakékoliv doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Aktivreality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-25378
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 12.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 300 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 300 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 300 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 847 Kč
17 325 – 21 443 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 233 · váha 62 %
Model z dat
19 384 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 735 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 20 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 384 Kč (rozpětí 16 582 Kč – 22 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78784 nabídek stejného druhu → 14 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Ládví)
- Nádraží
- 245 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |