Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.08.2026

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 38,47 m² v novostavbě na adrese Železná, Plzeň – Jižní Předměstí.

Byt nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, který je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Moderní standard provedení, kvalitní materiály zajišťují komfortní bydlení pro jednotlivce i pár.

Velkou výhodou je možnost pronájmu vlastního parkovacího stání za 2 000 Kč měsíčně, díky kterému budete mít vždy pohodlné a bezstarostné parkování.

Lokalita Jižního Předměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti naleznete obchody, restaurace, zastávky MHD i další služby. Centrum Plzně je dostupné během několika minut.

Pokud hledáte moderní byt s balkonem, parkováním a výbornou dostupností, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt představíme při osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 307 m školka 745 m lékař 960 m pošta 1062 m restaurace 466 m škola 186 m obchod 704 m vlak 1190 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	14 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 000 Kč

rozpětí 12 296 – 15 712 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 268 · váha 63 %

Model z dat 13 600 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 14 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 600 Kč (rozpětí 11 534 Kč – 16 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 1065 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno