Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 44 m², Praha 10 - Vršovice
Praha 10 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
19 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: D
K nastěhování: 1. 12. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 202
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 6
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 44 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 020-NP11616
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 500 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 928 Kč
18 036 – 22 991 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 270 · váha 62 %
Model z dat
22 327 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 189 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 20 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 327 Kč (rozpětí 19 052 Kč – 26 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 15 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Kodaňská)
- Nádraží
- 873 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |