pronájem bytu 1+1 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praktický byt 1+1 v klidné části Vršovic Nově zrekonstruovaný byt 1+1 se nachází v činžovním domě v klidné části Vršovic, nedaleko autobusové zastávky Na Míčánkách. V bytě je obývací pokoj s dřevěným spacím patrem, které disponuje spoustou chytře řešených úložných prostor, vybavená světlá kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a toaleta. Byt je většinově zařízen nábytkem, který není na fotografiích. Poplatky spojené s užíváním bytu činí 1 000 Kč na osobu + převod elektřiny a plynu na nájemce. Kauce dva měsíční nájmy. Provize realitní kanceláři 1 měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-124489-1
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 500 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 314 Kč
17 116 – 21 717 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 592 · váha 62 %
Model z dat
19 051 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 336 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 19 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 051 Kč (rozpětí 16 256 Kč – 22 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 15 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Na Míčánkách)
- Nádraží
- 823 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |