pronájem bytu 1+1 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem příjemného bytu 1+1 v atraktivním prostředí Vršovic K dlouhodobému pronájmu nabízím velmi útulný byt v atraktivním prostředí Vršovic. Dům patří jednomu majiteli, takže je o něj řádně pečováno. V okolí je spoustu kaváren, restaurací a veškeré služby. Byt 1+1 o celkové ploše 44 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Dispozice bytu se skládá z kuchyně, obývacího pokoje/ložnice, koupelny, samostatného WC a chodby. V obývacím pokoji je uprostřed umístěna příčka, která příjemně odděluje spací prostor od zbytku bytu a dodá mu tak soukromí. Okna obou místností jsou orientována na jih do ulice, díky tomu je byt krásně prosvětlen téměř po celý rok. Na podlahách je plovoucí podlaha a v koupelně a WC dlažba. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Dům je udržovaný, ve velmi dobrém stavu. Byt se nabízí vybavený dle fotografií. Byt je k dispozici od 1.12.2026. V případě zájmu o prohlídku prosím reagujte online, ozvu se vám zpět nejpozději následující pracovních den. Nájem: 20.000 Kč/měsíc Paušální platba za odpad a spol. el: 420 Kč/měsíc za 1 osobu Záloha za vodu: 650 Kč/měsíc za 1 osobu Elektřina přepisem na nájemníka. Kauce ve výši 2,5 nájmu. Provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11616
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 500 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 20 000 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 06.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 118 Kč
18 359 – 23 363 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 772 · váha 62 %
Model z dat
21 969 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 20 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 969 Kč (rozpětí 18 746 Kč – 25 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 15 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Na Míčánkách)
- Nádraží
- 791 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |