Pronájem bytu 4+1 152 m²

Zlatá, Zlatá · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného mezonetového bytu 4+1 o užitné ploše 152 m² v obci Zlatá. Dispozice bytu: přízemí - předsíň, kuchyňský kout, WC; 1. patro- obývací pokoj, 3 ložnice, koupelna s WC. Byt je v dobrém stavu, ideální pro větší rodinu, k nastěhování ihned. Nemovitost se nachází v klidném prostředí s dobrou dopravní dostupností. Byt je částečně vybaven. Parkování na pozemku. Možnost využívat společnou prostornou zahradu. Energie se převádějí na nájemce. Vratná kauce ve výši 50 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 31 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Poplatky: 1 000 Kč
Užitná plocha: 152 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 0
Na trhu od: 01.11.2026 (5 dní)
RÚIAN: 15583597

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 104

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	31 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	31 000 Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

31 000 Kč

204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 713 Kč

30 015 – 34 723 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 34 153 · váha 63 %

Model z dat 29 461 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 54 562 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 34 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 461 Kč (rozpětí 25 384 Kč – 34 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 54 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Zlatá)
Nádraží: 3884 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
České Budějovice: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno