Pronájem bytu 4+1 152 m²
Zlatá, Zlatá · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného mezonetového bytu 4+1, 152 m² se společnou zahradou – Zlatá, okres Praha-východ.
K dlouhodobému pronájmu nabízím prostorný mezonetový byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 152 m², který se nachází v rodinném domě v klidné obci Zlatá, okres Praha-východ. Byt má samostatný vchod a díky své velkorysé podlahové ploše i promyšlenému uspořádání nabízí komfortní bydlení pro rodinu a zároveň je vhodný také pro firemní ubytování.
Byt je řešen jako mezonet. V přízemí se nachází prostorná kuchyň s jídelnou a samostatné WC. V patře je umístěn prostorný obývací pokoj, tři neprůchozí pokoje, koupelna se sprchovým koutem a druhé samostatné WC. Toto uspořádání přirozeně odděluje společenskou a klidovou část bydlení.
Byt je aktuálně částečně zařízený, vybavení je možné po dohodě ponechat nebo vyklidit. K dispozici je 6 postelí, pračka, kožená sedací souprava (sedačka + dvě křesla), obývací stěna, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba a sklokeramická varná deska), jídelní stůl a 6 židlí.
Nájemci mohou využívat společnou zahradu, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Parkování je možné na pozemku u domu.
Obec Zlatá je vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí a velmi dobré dostupnosti do Prahy. Autobusová zastávka PID se nachází cca 100 metrů od domu, vlakové nádraží Úvaly je vzdálené přibližně 4 km, cesta autem na hranici Prahy trvá zhruba 20 minut a nájezd na Pražský okruh je v krátké dojezdové vzdálenosti.
Preferuji dlouhodobý pronájem spolehlivým nájemníkům.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Nájemné: 31 000 Kč / měsíc
Vodné a stočné: 1 000 Kč / měsíc při 4členné domácnosti
Odpad: 250 Kč / měsíc
Energie: převádějí se přímo na nájemce
Vratná kauce: 50 000 Kč
Byt je k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
- Poplatky
- 1 000 Kč
- Užitná plocha
- 152 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.09.2026 (31 dní)
- RÚIAN
- 15583597
Vybavení a sítě
parkování
terasa (m²): 10
zobrazení na portálu: 461
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 31 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 31 000 Kč | 01.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 000 Kč
204 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 080 Kč
25 457 – 34 525 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
32 445 · váha 51 %
Model z dat
22 642 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
51 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 32 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 642 Kč (rozpětí 19 539 Kč – 26 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62859 nabídek stejného druhu → 51 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Zlatá)
- Nádraží
- 3884 m (Úvaly)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 115 min · 2 přestupy
- Liberec
- 125 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |