Pronájem bytu 4+1 152 m²

Zlatá, Zlatá · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného mezonetového bytu 4+1 o užitné ploše 152 m² na okraji obce Zlatá. Dispozice bytu tvoří: přízemí - předsíň, kuchyňský kout, WC; 1. patro-  obývací pokoj, 3 ložnice, koupelna s WC. Byt je v dobrém stavu, ideální pro větší rodinu, k nastěhování ihned. Nemovitost se nachází v klidném prostředí s dobrou dostupností. Je zde možnost využívat společnou prostornou zahradu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 31 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 152 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 15.10.2026 (14 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Lokální elektrické, Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3552 m MHD 80 m školka 1592 m lékař 1639 m pošta 1873 m restaurace 1615 m škola 847 m obchod 5497 m vlak 3959 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	31 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	31 000 Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

31 000 Kč

204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 902 Kč

25 298 – 35 090 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 31 500 · váha 50 %

Model z dat 23 420 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 50 058 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 31 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 420 Kč (rozpětí 20 248 Kč – 27 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 50 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Zlatá)
Nádraží: 3880 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
České Budějovice: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
15.10.2026	přidáno