pronájem bytu 4+1 152 m²

Zlatá · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1, 152 m², Zlatá Pronájem prostorného mezonetového bytu 4+1 o užitné ploše 152 m² na okraji obce Zlatá. Dispozice bytu tvoří: přízemí - předsíň, kuchyňský kout, WC; 1. patro- obývací pokoj, 3 ložnice, koupelna s WC. Byt je v dobrém stavu, ideální pro větší rodinu, k nastěhování ihned. Nemovitost se nachází v klidném prostředí s dobrou dostupností. Je zde možnost využívat společnou prostornou zahradu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 31 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 152 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 15.10.2026 (22 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958145

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	31 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	31 000 Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

31 000 Kč

204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 817 Kč

26 021 – 36 346 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 33 158 · váha 51 %

Model z dat 23 018 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 52 979 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 33 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 018 Kč (rozpětí 19 677 Kč – 26 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 52 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Zlatá)
Nádraží: 3880 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
České Budějovice: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno