Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Svitavy, Svitavy-předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízím moderní byt 2+kk o ploše 50 m², který se nachází ve 3. podlaží čtyřpodlažní cihlové novostavby. Byt je částečně vybavený a díky praktické dispozici poskytuje příjemné zázemí pro nájemníky kteří hledají komfortní bydlení v novém domě.

Součástí bytu je balkon o ploše 2 m², který nabízí příjemný venkovní prostor k odpočinku. K dispozici je také sklep o velikosti 2 m², vhodný pro uložení sezónních věcí či dalšího vybavení možne je využít i kolárnu.
 Výhodou jsou samostatné vstupy do místností z chodby.
Byt je celkově svétly dobře orientovaný.

Energeticka náročnost B velmi úsporná.

Měs nájemne činí 14.500,- včetně zaloh na vodu a teplo služeb.Elektřinu má nájemník na sebe přepsanou.
Vratná kauce 18.000,-.
Pouze pro pracující solventní slušné nájemce nekuřáky nebo kouřt venku  a bez větších zvířat kočka pes ( menší vychovaný pes nevadí).

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.10.2026 (4 dny)
RÚIAN: 83667555

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 95

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
04.11.2026	10 500 Kč	-4.5 %
31.10.2026	11 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	10 500 Kč	31.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 900 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 900 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 858 Kč

11 441 – 14 699 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 796 · váha 60 %

Model z dat 12 716 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 867 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 12 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 716 Kč (rozpětí 10 943 Kč – 14 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 19 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Svitavy, STS)
Nádraží: 560 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026	zlevněno 11 000 → 10 500
31.10.2026	přidáno