Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tisk stránkyTisk bez foto
Nabízíme k podnájmu útulný, prakticky nový byt o dispozici 2+kk ve II. nadzemním podlaží, který zaujme především velmi dobře promyšleným dispozičním řešením a příjemným množstvím denního světla.
Bytem prochází prostorná vstupní chodba, ze které vedou samostatné vstupy do jednotlivých místností. Ložnice je umístěna v klidové části bytu, oddělená od hlavního obytného prostoru, a nabízí tak příjemné soukromí pro nerušený odpočinek. Navíc z ní vede vstup na balkon.
Hned vedle ložnice se nachází koupelna s toaletou a vanou, která přímo vybízí k večernímu odpočinku.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru i pro větší sedací soupravu a zároveň ponechává místo pro příjemné posezení u jídelního stolu.
Dispozice a výměry:
Celková plocha 51,5 včetně balkonu
obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,6 m²
ložnice – 9,2 m²
koupelna s WC – 6,1 m²
vstupní chodba – 7,7 m²
balkon – 1,9 m²
Byt se podnájmem nabízí bez nábytku a dalšího zařízení, což novému nájemníkovi umožní zařídit si jej přesně podle vlastních představ. Součástí podnájmu je kuchyňská linka včetně spotřebičů – varné desky, digestoře, trouby a samostatně stojící lednice.
V obytných místnostech je položena plovoucí podlaha, interiér doplňuje moderní dřevěný lamelový obklad, který prostoru dodává příjemný a současný vzhled.
Byt se nachází v ulici Říční ve Svitavách, v lokalitě, která nabízí příjemné spojení klidného bydlení a dostupnosti města. V dosahu je kompletní občanská vybavenost, obchody, školy, služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Svitavy navíc nabízejí řadu míst pro odpočinek a volný čas – od parků a pěších zón až po sportovní areály.
Pokud hledáte moderní, prakticky řešené bydlení, které si můžete zařídit podle sebe, může být právě tento byt příjemným místem pro nový domov.
Byt je volný od 1. 12. 2026.
Budova spadá do energetické třídy "B".
Na základě výhradního zastoupení Vás ráda bytem osobně provedu a zodpovím všechny Vaše případné dotazy. Stačí si jen domluvit termín prohlídky, který Vám bude vyhovovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Na trhu od
- 04.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- absolutreal-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
532 m
MHD
227 m
školka
464 m
lékař
583 m
pošta
1177 m
restaurace
226 m
škola
407 m
obchod
712 m
vlak
549 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 10 500 Kč | 31.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 11 900 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 723 Kč
10 594 – 13 751 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 361 · váha 59 %
Model z dat
12 141 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 11 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 141 Kč (rozpětí 10 365 Kč – 14 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 18 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Svitavy, STS)
- Nádraží
- 522 m (Svitavy)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | přidáno |