Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 49 m², Svitavy

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗

9 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 09.09.2026 (57 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 49 m² Dispozice: 2+kk Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 1. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 49 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 4 Číslo zakázky: ID 020-NP11440

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	11 900 Kč	-8.5 %
09.09.2026	13 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	10 500 Kč	31.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 900 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 900 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 900 Kč

243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 500 Kč

11 255 – 14 572 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 038 · váha 60 %

Model z dat 13 014 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 298 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 12 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 014 Kč (rozpětí 11 169 Kč – 15 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75092 nabídek stejného druhu → 19 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Svitavy, STS)
Nádraží: 555 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	zlevněno 13 000 → 11 900
09.09.2026	přidáno