pronájem bytu 5+kk 184 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 5+kk 184 m², Praha - Vinohrady Nabízíme k pronájmu světlý byt 5+kk, se třemi koupelnami, o ploše 184 m² v 5. patře cihlového domu s výtahem. Vysoké patro zaručuje klid a výhled a terasa 15 m² je jako stvořená pro slunečné posezení i letní večery venku. Byt je vybavený vestavěnými skříněmi a k dispozici je i sklep pro další úložný prostor. V případě zájmu je možné pronajmout garážové stání. Byt se nachází ve velmi atraktivní lokalitě, v blízkosti Riegrových sadů. MHD (metro, tramvaj, autobusy) v dochozí vzdálenosti. V okolí je nespočet výborných kaváren, restaurací, obchodů a dalších podniků.
Parametry
- Cena
- 139 000 Kč /měsíc (755 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 184 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- PSN s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-LAU014
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 139 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
139 000 Kč
755 Kč/m²
Odhad reálné ceny
137 539 Kč
129 808 – 157 100 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
140 772 · váha 62 %
Model z dat
137 318 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
68 431 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 765 Kč/m² → 140 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 318 Kč (rozpětí 118 317 Kč – 160 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 68 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 139 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |