pronájem bytu 5+kk 184 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 5+kk 184 m² Laubova, Praha - Vinohrady Nabízíme k pronájmu výjimečně prostorný a nadstandardně řešený byt 5+kk o celkové rozloze 184 m². Tento prémiový byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy – na Vinohradech, v těsné blízkosti oblíbeného parku Riegrovy sady. Součástí bytu je terasa 15 m², která nabízí ideální prostor pro relaxaci. Dispozice a vybavení bytu: Velkorysá obývací místnost s přímým vstupem na terasu, která zajišťuje dostatek denního světla. Moderní kuchyňský kout, který je kompletně vybavený špičkovými spotřebiči. Čtyři samostatné pokoje, ideální jako ložnice, dětské pokoje, šatna nebo reprezentativní pracovna. Hlavní koupelna vybavená vanou a toaletou. Dvě další samostatné koupelny, každá se sprchovým koutem, toaletou a bidetem, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí i pro větší rodinu či hosty. Praktické zázemí a úložné prostory: • Vestavěné skříně vyrobené na míru • Bezpečnostní dveře • Zabudované stropní osvětlení • Pračka, sušička • Sklep o ploše 2 m². • Vlastní garážové stání přímo v domě Lokalita a občanská vybavenost: Bydlení u Riegrových sadů kombinuje klid zeleně s pulzujícím životem Vinohrad. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: vyhlášené restaurace, kavárny, farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad, školy i školky. Skvělá dopravní dostupnost do centra města, metro a tramvaje v docházkové vzdálenosti. Byt je volný k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 139 000 Kč /měsíc (755 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 184 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 19.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11803
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 139 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
139 000 Kč
755 Kč/m²
Odhad reálné ceny
136 948 Kč
128 265 – 155 879 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
135 816 · váha 62 %
Model z dat
144 567 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
65 818 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 738 Kč/m² → 135 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 567 Kč (rozpětí 123 417 Kč – 167 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 65 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 139 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 112 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |