pronájem bytu 5+kk 184 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 5+kk/T, 184 m², Praha 3 - Vinohrady Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 5+kk o celkové užitné ploše 184 m² s velkorysou terasou 15 m². Byt je situován v pátém podlaží zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v atraktivní části pražských Vinohrad. Dispozice zahrnují obývací místnost se vstupem na terasu, kuchyňský kout kompletně vybavený moderními spotřebiči, čtyři pokoje, koupelnu s vanou a toaletou a dvě další koupelny se sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Vestavěné skříně, dřevěné podlahy, bezpečnostní dveře, zabudované stropní osvětlení, internetové připojení, alarm s možností napojení na PCO a videotelefon. V případě zájmu lze pronajmout parkovací stání v zakladači za příplatek. V bezprostředním okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost – služby, obchody, školy, mnoho kvalitních restaurací a kaváren. Výborná dostupnost – metro a tramvajová zastávka Jiřího z Poděbrad je v blízkosti domu. Nedaleko se nachází Kostel Nejsvětějšího Srdce Páně, Sady Svatopluka Čecha, kde můžete pohodlně relaxovat, Žižkovská televizní věž i Škroupovo náměstí. K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 139 000 Kč /měsíc (755 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 184 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- LUXENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 13.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N6490-1
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 139 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
139 000 Kč
755 Kč/m²
Odhad reálné ceny
139 554 Kč
109 651 – 160 699 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
140 217 · váha 52 %
Model z dat
144 113 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
68 251 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 762 Kč/m² → 140 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 113 Kč (rozpětí 123 342 Kč – 166 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 68 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 139 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 158 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |