Pronájem bytu 5+kk 184 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 139 000 Kč /měsíc (755 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 184 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 139 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 704 Kč/m² → 129 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 656 Kč (rozpětí 125 236 Kč – 169 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 62 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 178 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |