pronájem bytu 1+kk 36 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 36 m², Olomouc - Povel Do pronájmu přidáváme světlou bytovou jednotku o dispozici 1+kk, umístěnou ve 2NP cihlové novostavby s výtahem v olomoucké městské části Slavonín, ulice Loudova. Součástí bytové jednotky je také komora. Parkovací stání v suterénu budovy za poplatek 1 700 Kč měsíčně. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a prostornou lodžii o rozloze 9 m². V chodbě je umístěna vestavěná šatní skříň a botník, součástí koupelny je vana a toaleta. V obývacím pokoji se nachází kuchyňská linka se základními spotřebiči (sklokeramická varná deska, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka na nádobí a lednice s mrazicím boxem). Nespornou výhodou je prostorná terasa s výměrou 38,4 m². Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra města prostřednictvím MHD. Majitel vyžaduje vratnou kauci ve výši 31 700 Kč, provize RK činí jeden nájem + DPH. K dispozici od 1. 12. 2026. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného makléře.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Terasa : 38 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 72 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03454
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 14 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 14 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 800 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 800 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 800 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 199 Kč
11 084 – 14 990 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 824 · váha 57 %
Model z dat
12 454 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
14 227 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 13 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 454 Kč (rozpětí 10 768 Kč – 14 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 14 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 676 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |