Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 36 m², Olomouc

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 74 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 1+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 1. 10. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 72 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 6 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 36 m² Vybaveno: Ano Výtah: Ano Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 296-NP00693

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 800 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 800 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 800 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 800 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 800 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 800 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 800 Kč

411 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 860 Kč

10 090 – 13 123 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 995 · váha 60 %

Model z dat 11 809 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 731 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 11 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 809 Kč (rozpětí 10 074 Kč – 13 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 12 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Slavonínská)
Nádraží: 711 m (Olomouc-Nové Sady)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno