pronájem bytu 1+kk 36 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.09.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk s terasou a zahrádkou, 36m², Olomouc-Povel Nabízíme k pronájmu pěkný byt s terasou a zahrádkou v Olomouci na ulici Loudova. Byt o podlahové ploše 36 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem. K bytu náleží velká terasa a zahrádka o výměře 38,4 m², která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času. Byt je částečně vybavený. K bytu je také možné pronajmout garážové parkovací stání přímo v domě. Nájemné včetně záloh na služby činí 16.888,-Kč měsíčně. Elektřina bude přepsána na nájemníka. Parkovací stání je možné pronajmout za 1.612 Kč měsíčně. Prohlídky bytu budou probíhat ve středu 30. 9. 2026. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte. Volný od 1.10.2026. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 38 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-296-NP00693
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 14 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 14 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 800 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 800 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 800 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 249 Kč
9 932 – 12 890 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 101 · váha 60 %
Model z dat
11 651 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 360 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 11 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 651 Kč (rozpětí 10 103 Kč – 13 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49005 nabídek stejného druhu → 12 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 22820 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 712 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |