Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.09.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Do pronájmu přidáváme světlou bytovou jednotku o dispozici 1+kk, umístěnou ve 2NP cihlové novostavby s výtahem v olomoucké městské části Slavonín, ulice Loudova. Součástí bytové jednotky je také komora a parkovací stání v suterénu budovy za poplatek 1 700 Kč měsíčně.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a prostornou lodžii o rozloze 9 m². V chodbě je umístěna vestavěná šatní skříň a botník, součástí koupelny je vana a toaleta. V obývacím pokoji se nachází kuchyňská linka se základními spotřebiči (sklokeramická varná deska, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka na nádobí a lednice s mrazicím boxem). Nespornou výhodou je prostorná terasa s výměrou 38,4 m².
Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra města prostřednictvím MHD. Majitel vyžaduje vratnou kauci ve výši 36 000 Kč, provize RK činí jeden nájem + DPH. K dispozici od 1. 10. 2026. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného makléře.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 72.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
555 m
MHD
126 m
školka
455 m
lékař
345 m
pošta
1066 m
restaurace
87 m
škola
570 m
obchod
1593 m
vlak
677 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 14 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 14 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 800 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 800 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 800 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 724 Kč
11 760 – 15 103 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 294 · váha 61 %
Model z dat
12 968 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 654 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 14 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 968 Kč (rozpětí 11 247 Kč – 15 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49185 nabídek stejného druhu → 14 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 24977 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 676 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 70 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |