Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný byt s terasou a zahrádkou v Olomouci na ulici Loudova.
Byt o podlahové ploše 36 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem. K bytu náleží velká terasa a zahrádka o výměře 38,4 m², která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času.
Byt je částečně vybavený. K bytu je také možné pronajmout garážové parkovací stání přímo v domě.
Nájemné včetně záloh na služby činí 16.888,-Kč měsíčně. Elektřina bude přepsána na nájemníka. Parkovací stání je možné pronajmout za 1.612 Kč měsíčně.
Prohlídky bytu budou probíhat ve středu 30. 9. 2026. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.
Volný od 1.10.2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-komfort
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 72.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
532 m
MHD
141 m
školka
429 m
lékař
357 m
pošta
1038 m
restaurace
102 m
škola
561 m
obchod
1560 m
vlak
702 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 14 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 14 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 800 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 800 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 800 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 769 Kč
10 383 – 13 485 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 434 · váha 60 %
Model z dat
12 489 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 731 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 11 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 489 Kč (rozpětí 10 830 Kč – 14 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49005 nabídek stejného druhu → 12 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 22820 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 712 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 70 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |