Prodej garáže 14 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zrekonstruovanou garáž o výměře 14 m2, situovanou v garážovém domě G4 na Okružní ulici v Olomouci.

Garáž je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti dalších investic, a díky svým rozměrům poskytuje pohodlné parkování i pro větší osobní automobil. Kromě parkování nabízí také dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí, pneumatik nebo sportovního vybavení.

Výhodou je umístění v garážovém domě, které zajišťuje lepší ochranu vozidla před povětrnostními vlivy i vyšší míru bezpečnosti.

Pokud hledáte bezpečné parkování nebo zajímavou investiční příležitost, ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (82143 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 68 m školka 382 m lékař 406 m pošta 720 m restaurace 344 m škola 463 m obchod 406 m vlak 1250 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.15 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.19 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.27 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.15 mil. Kč

82 143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

759 732 – 1.29 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 962 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 977 521 · váha 66 %

Model z dat 1.20 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 486 709 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 823 Kč/m² → 977 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 936 898 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3008 nabídek stejného druhu → 486 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Stiborova)
Nádraží: 1343 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno