Prodej garáže 14 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zrekonstruovanou garáž o výměře 14 m2, situovanou v garážovém domě G4 na Okružní ulici v Olomouci.

Garáž je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti dalších investic, a díky svým rozměrům poskytuje pohodlné parkování i pro větší osobní automobil. Kromě parkování nabízí také dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí, pneumatik nebo sportovního vybavení.

Výhodou je umístění v garážovém domě, které zajišťuje lepší ochranu vozidla před povětrnostními vlivy i vyšší míru bezpečnosti.

Pokud hledáte bezpečné parkování nebo zajímavou investiční příležitost, ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (85000 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 68 m školka 382 m lékař 406 m pošta 720 m restaurace 344 m škola 463 m obchod 406 m vlak 1250 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.23 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.23 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.27 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

rozpětí 790 535 – 1.29 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 951 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.01 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 494 053 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 468 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 0.87–1.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Stiborova)
Nádraží: 1341 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno