Prodej garáže 14 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v družstevním vlastnictví o výměře 14 m2, situovanou v garážovém domě G4 na Okružní ulici v Olomouci u autobusové zastávky. Garáž je v dobrém stavu a díky svým rozměrům 5,4 m × 2,5 m, vrata - šířka vrat 2,3 m a výška je 2,10 m poskytuje pohodlné parkování. Parkovací dům má přímý přístup z ulice Okružní a zadní vstup dveřmi, prostor je monitorován kamerovým systémem a vstup je řešen otevíráním přes mobilní telefon, samotná garáž je zabezpečena přídavným zámkem.

Garáž je ideální nejen pro parkování osobního vozu, ale také jako bezpečný prostor pro skladování. Díky své poloze nabízí skvělou dostupnost a je vhodná jak pro vlastní využití, tak i zajišťuje lepší ochranu vozidla před povětrnostními vlivy i vyšší míru bezpečnosti. Pokud hledáte bezpečné parkování nebo zajímavou investiční příležitost, ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Petra Kladivová mob. 777 235 426
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (85000 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-monarcha

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 68 m školka 382 m lékař 406 m pošta 720 m restaurace 344 m škola 463 m obchod 406 m vlak 1250 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	1.19 mil. Kč	-3.3 %
24.08.2026	1.23 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.15 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.19 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.27 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.19 mil. Kč

85 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

944 255 Kč

712 867 – 1.16 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 887 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 874 949 · váha 70 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 487 396 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 496 Kč/m² → 874 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 903 803 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 487 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Stiborova)
Nádraží: 1251 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 1.23 mil. → 1.19 mil.
24.08.2026	přidáno