Prodej garáže 14 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděné garáže v parkovacím domě  ul. Okružní

Nabízíme k prodeji zděnou garáž umístěnou v parkovacím domě G4, ve 4. nadzemním podlaží, kde se na patře nachází pouze 16 garáží, což zajišťuje klid, přehlednost a vyšší míru bezpečí.

Parkovací dům má přímý přístup z ulice Okružní, je monitorován kamerovým systémem a vstup je řešen moderně  otevírání přes mobilní telefon nebo čip. 

Garáž je ideální nejen pro parkování osobního vozu, ale také jako bezpečný prostor pro skladování. Díky své poloze nabízí skvělou dostupnost a je vhodná jak pro vlastní využití, tak i jako investiční příležitost.

Rozměry garáže:  5,4 m × 2,5, m, vrata - šířka 2,2 m
Stav: velmi dobrý
Lokalita: žádaná a dobře dostupná

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (89286 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bydleni-a-domov

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 68 m školka 382 m lékař 406 m pošta 720 m restaurace 344 m škola 463 m obchod 406 m vlak 1250 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.23 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.23 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.27 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

rozpětí 794 145 – 1.29 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 955 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.03 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.07 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 500 054 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 348 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 0.84–1.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Stiborova)
Nádraží: 1341 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno