Prodej garáže 14 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zděné garáže v parkovacím domě  ul. Okružní

Nabízíme k prodeji zděnou garáž umístěnou v parkovacím domě G4, ve 4. nadzemním podlaží, kde se na patře nachází pouze 16 garáží, což zajišťuje klid, přehlednost a vyšší míru bezpečí.

Parkovací dům má přímý přístup z ulice Okružní, je monitorován kamerovým systémem a vstup je řešen moderně  otevírání přes mobilní telefon nebo čip. 

Garáž je ideální nejen pro parkování osobního vozu, ale také jako bezpečný prostor pro skladování. Díky své poloze nabízí skvělou dostupnost a je vhodná jak pro vlastní využití, tak i jako investiční příležitost.

Rozměry garáže:  5,4 m × 2,5, m, vrata - šířka 2,2 m
Stav: velmi dobrý
Lokalita: žádaná a dobře dostupná

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (89286 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bydleni-a-domov

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 68 m školka 382 m lékař 406 m pošta 720 m restaurace 344 m škola 463 m obchod 406 m vlak 1250 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.15 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.19 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.27 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

89 286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

965 671 Kč

734 653 – 1.22 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 907 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 885 576 · váha 67 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 493 278 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 255 Kč/m² → 885 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 939 915 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 493 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Stiborova)
Nádraží: 1341 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno