Prodej garáže 14 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou a čistou garáž o výměře 14 m², která se nachází ve 4. NP garážového komplexu G4 na ulici Okružní v Olomouci. <br />
Nabídka představuje ideální řešení pro obyvatele přilehlého sídliště, kde je každodenní hledání volného parkovacího místa velkým oříškem.<br />
Garáž je univerzálně využitelná – skvěle poslouží pro parkování auta či motorky, ale také jako bezpečný sklad pro podnikání nebo uskladnění sezónních věcí, jako jsou kola, lyže či pneumatiky. Celý objekt klade velký důraz na bezpečnost a čistotu. Je monitorován kamerovým systémem a přístup do něj mají výhradně majitelé nebo nájemníci jednotlivých garáží. O pořádek v komplexu se stará zajištěná úklidová služba. Velkou výhodou jsou také velmi nízké provozní náklady, které činí pouhých 2 000,- Kč ročně. Vzhledem k situaci s parkováním v okolí se jedná o skvělou příležitost pro vlastní využití i jako stabilní investice na pronájem.

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (90714 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 68 m školka 382 m lékař 406 m pošta 720 m restaurace 344 m škola 463 m obchod 406 m vlak 1250 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.23 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.23 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.27 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

946 840 Kč

rozpětí 740 492 – 1.20 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 890 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 947 117 · váha 80 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 461 214 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 651 Kč/m² → 0.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 0.82–1.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.27 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Stiborova)
Nádraží: 1251 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno