Pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
# Pronájem zařízeného bytu 2+1, 55 m², Praha 6, 3 minuty od metra Dejvická
Nabízíme k pronájmu příjemný, kompletně zařízený byt o dispozici 2+1 a přibližné podlahové ploše 55 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 6. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.
**Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost stanice metra Dejvická je vzdálena přibližně 3 minuty chůze.** Díky tomu se snadno a rychle dostanete do centra města i do dalších částí Prahy.
### Popis bytu a vybavení
Byt se pronajímá zařízený, včetně nábytku a vybavení, které je zachyceno na fotografiích. Nabízí praktickou dispozici 2+1, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení, odpočinek i práci z domova.
Lokalita Dejvice patří mezi oblíbené části Prahy díky příjemnému prostředí, množství obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život a zároveň oceníte výborné spojení městskou hromadnou dopravou.
### Základní informace
- **Dispozice:** 2+1
- **Plocha:** cca 55 m²
- **Lokalita:** Praha 6 Dejvice
- **Vybavení:** byt se pronajímá včetně nábytku a vybavení uvedeného na fotografiích
- **Dostupnost:** od 1. 11. 2026
- **Doba nájmu:** první nájemní smlouva bude uzavřena na dobu 1 roku
- **Prohlídky:** po předchozí domluvě, termín lze flexibilně přizpůsobit
### Nájemné a platební podmínky
- **Měsíční nájemné:** 29 000 Kč
- **Zálohy na energie a služby:** 4 000kč.
- **Kauce:** ve výši jednoho měsíčního nájemného
- **Provize realitní kanceláře:** ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH
### Máte zájem o prohlídku?
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zprávy nebo e-mailu. Pro usnadnění komunikace vás prosím, abyste do první zprávy stručně napsali několik informací o sobě, například kdo by v bytě bydlel, případně od kdy hledáte bydlení.
Ráda vám poskytnu další informace a domluvím s vámi vhodný termín prohlídky.
Těším se na vaše zprávy a případnou spolupráci.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- muj-domov-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
49 m
MHD
129 m
školka
284 m
lékař
36 m
metro
200 m
pošta
292 m
restaurace
108 m
škola
236 m
obchod
1198 m
vlak
537 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
527 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 541 Kč
24 024 – 29 846 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 902 · váha 61 %
Model z dat
26 087 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 28 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 087 Kč (rozpětí 22 327 Kč – 30 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Rooseveltova)
- Nádraží
- 433 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |