Pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Evidenční číslo / ID zakázky: Z3014
Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+1 o podlahové ploše přibližně 55 m² v atraktivní lokalitě Praha 6 – Dejvice. Byt se nachází přibližně 3 minuty chůze od stanice metra Dejvická a díky své poloze nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy.
Byt je pronajímán včetně vybavení a nábytku, které jsou zachyceny na fotografiích. Dispozice 2+1 nabízí samostatné obytné místnosti a praktické uspořádání vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Dejvice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 6. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Výborné dopravní spojení zajišťuje zejména metro linky A ze stanice Dejvická a navazující městská hromadná doprava.
Měsíční nájemné: 32.000,- Kč
Zálohy na energie a služby: 4.000,- Kč
Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026
Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 17.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- makers-reality
Vzdálenosti
bankomat
49 m
MHD
129 m
školka
284 m
lékař
36 m
metro
200 m
pošta
292 m
restaurace
108 m
škola
236 m
obchod
1198 m
vlak
537 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 29 000 Kč | -9.4 % |
| 17.09.2026 | 32 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
527 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 816 Kč
22 526 – 28 233 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 430 · váha 61 %
Model z dat
25 587 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 26 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 587 Kč (rozpětí 21 899 Kč – 29 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Rooseveltova)
- Nádraží
- 433 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 32 000 → 29 000 |
| 17.09.2026 | přidáno |