Pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme byt o velikosti 2+1 55m² na Praze 6 v přelomu Bubenče a Dejvic.
Byt je plně zrenovovaný.
Menší mazlíčci jsou vítáni, větší záleží na dohodě s majitelem.
První nájemní smlouva je na 1 rok.
Byt se nachází přibližně 3 minuty od metra A - stanice Dejvická, dále pak tramvajové a autobusové zastávky, či-li skvělá MHD dostupnost do okolí i do centra Prahy. V blízkosti se nachází parky, sportoviště, základní, střední i vysoké školy (ČVUT, ČZU) a dětská hřiště. Dále zde najdete obchody, restaurace, kavárny apod.
Byt je zařízený co se nábytkem i spotřebiči týče, tedy postele, skříně, pohovka, jídelní stůl, lednice s mrazákem, trouba, keramický sporák, mikrovlnka i pračka.
V koupelně se nachází vana se sprchovým koutem.
Nájemné činí 32 000 měsíčně + energie cca 5 000. Kauce je jeden měsíční nájem, tedy zmíněných 32 000. Provize také činí 32 000 + DPH.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, ať už telefonicky či mailem.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- century-21-ruby
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
49 m
MHD
129 m
školka
284 m
lékař
36 m
metro
200 m
pošta
292 m
restaurace
108 m
škola
236 m
obchod
1198 m
vlak
537 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 29 000 Kč | -9.4 % |
| 08.10.2026 | 32 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
527 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 030 Kč
24 178 – 31 662 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 668 · váha 59 %
Model z dat
25 962 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 31 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 962 Kč (rozpětí 22 245 Kč – 29 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Dejvická)
- Nádraží
- 239 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 32 000 → 29 000 |
| 08.10.2026 | přidáno |