pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 55 m², Praha 6 Dejvice, Verdunská Evidenční číslo / ID zakázky: Z3014 Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+1 o podlahové ploše přibližně 55 m² v atraktivní lokalitě Praha 6 – Dejvice. Byt se nachází přibližně 3 minuty chůze od stanice metra Dejvická a díky své poloze nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy. Byt je pronajímán včetně vybavení a nábytku, které jsou zachyceny na fotografiích. Dispozice 2+1 nabízí samostatné obytné místnosti a praktické uspořádání vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Dejvice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 6. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Výborné dopravní spojení zajišťuje zejména metro linky A ze stanice Dejvická a navazující městská hromadná doprava. Měsíční nájemné: 32.000,- Kč Zálohy na energie a služby: 4.000,- Kč Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026 Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- Makers Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Z3014
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 29 000 Kč | -9.4 % |
| 17.09.2026 | 32 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
527 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 762 Kč
23 843 – 28 948 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 821 · váha 62 %
Model z dat
25 740 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 27 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 740 Kč (rozpětí 22 030 Kč – 29 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Rooseveltova)
- Nádraží
- 521 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 32 000 → 29 000 |
| 17.09.2026 | přidáno |