Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, plně zařízený byt 2+kk o ploše 60,8 m² s terasou o výměře 11 m², který se nachází v 1. patře moderní cihlové novostavby s výtahem v Praze 3 Strašnicích.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici zahrnující vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu a prostornou terasu, na kterou je přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Díky východní orientaci a výhledu do ulice nabízí příjemné ranní světlo.
Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazničkou a kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - sklokeramické varné desky, elektrické trouby a myčky nádobí. V koupelně se nachází vana, toaleta, otopný žebřík a pračka se sušičkou.
Na podlahách je kombinace vinylové podlahy a keramické dlažby. Vytápění je zajištěno dálkovým ústředním topením prostřednictvím radiátorů. V bytě je k dispozici internetové připojení od společnosti Vodafone.
Velkou předností bytu je terasa o velikosti 11 m², která poskytuje příjemný prostor pro venkovní posezení, ranní kávu či odpočinek. K bytu náleží také parkovací stání v garáži domu, které zajišťuje pohodlné parkování.
Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, restaurací a služeb. Díky spojení městskou hromadnou dopravou je zajištěna dostupnost do centra Prahy i dalších částí města.
Měsíční poplatky za služby činí 4 500 Kč, elektřina se hradí zvlášť. Vratná kauce činí 30 000 Kč, Provize RK odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu + DPH.
Průkaz energetické náročnosti budovy: třída B – velmi úsporná
Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře, která zajišťuje profesionální komunikaci s nájemci a řešení záležitostí spojených s pronájmem po celou dobu nájemního vztahu.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
821 m
MHD
215 m
školka
209 m
lékař
581 m
metro
1005 m
pošta
1101 m
restaurace
33 m
škola
261 m
obchod
1375 m
vlak
2143 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 500 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 900 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 900 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 500 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
482 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 228 Kč
23 973 – 31 831 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 193 · váha 58 %
Model z dat
27 452 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 29 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 452 Kč (rozpětí 23 522 Kč – 31 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 24 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Třebešín)
- Nádraží
- 980 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |