pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 57 m² U Staré cihelny - Praha, Žižkov Nabízíme k pronájmu světlý a plně vybavený byt 2+kk o velikosti 57 m² v moderním bytovém domě od developera YIT z roku 2013 v ulici U Staré cihelny na Praze 3. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna, předsíň a hezká lodžie. Kuchyň je kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči: lednicí, myčkou, troubou a indukční deskou. V koupelně je pračka. Byt je připravený k okamžitému bydlení, ovšem v případě zájmu není problém stávající vybavení vyklidit. K bytu patří parkovací stání v garáži (zahrnuté v nájemném) a sklep. Lokalita: Dům stojí v klidné rezidenční části Žižkova, a přitom je dobře napojený na centrum. Autobusová zastávka Malešická je jen pár kroků od domu. Jezdí z ní autobus 133 přímo na Florenc (metro B a C) přes tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada. Autobusem 155 jste za tři zastávky u metra Želivského (linka A), kam se dostanete pohodlně i pěšky během 10 minut. V okolí je zeleň vrchu Třebešín a Malešický park, kde se dá dobře běhat i chodit na procházky. Autem se rychle napojíte na Jižní spojku i do centra. Nájemné: 25 900 Kč/měsíc včetně garážového stání Zálohy: 4 000 Kč/měsíc (služby a energie včetně elektřiny, vše zúčtovatelné) Jistota: 30 000 Kč Provize: 28 000 Kč + DPH (33 880 Kč vč. DPH) K dispozici od: 1. 11. 2026 Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se mi, ráda vám byt ukážu.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5615
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 25 900 Kč | -4.1 % |
| 25.09.2026 | 27 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 500 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 900 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 900 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 500 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 900 Kč
454 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 767 Kč
23 146 – 28 810 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 213 · váha 61 %
Model z dat
25 664 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 660 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 26 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 664 Kč (rozpětí 21 990 Kč – 29 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Malešická)
- Nádraží
- 1047 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 27 000 → 25 900 |
| 25.09.2026 | přidáno |