pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+kk s velkou terasou v nové rezidenci s recepcí Moderní byt 2+kk s velkou terasou v nové rezidenci s recepcí – Praha 3 Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o velikosti 50 m² s prostornou terasou 10 m² v moderní novostavbě s recepcí a technickou správou přímo v rezidenci. Díky profesionální správě je zajištěn komfort i rychlé řešení případných technických požadavků. Byt je nevybavený, což nabízí ideální příležitost zařídit si interiér přesně podle vlastního stylu a potřeb. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a velkou terasu, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci. V rezidenci je k dispozici více bytů s podobnou dispozicí (velikost, orientace i cena se mohou lišit). Domácí mazlíčci jsou vítáni. Cena a podmínky pronájmu: * Měsíční nájemné: 30 000 Kč * Zálohy na služby: 6 450 Kč * Provize realitní kanceláře ve výši 1× celkové měsíční platby včetně poplatků Parkovací stání v podzemní garáži a sklep je možné pronajmout za příplatek. Byt je kompletně připravený k nastěhování – stačí si přivézt osobní věci a začít bydlet. Prohlídky jsou možné ihned, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si svůj termín.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- QUBIS real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-7282
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 500 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 900 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 900 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 500 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 721 Kč
22 080 – 28 950 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 890 · váha 60 %
Model z dat
26 093 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 660 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 25 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 093 Kč (rozpětí 22 261 Kč – 30 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 21 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Třebešín)
- Nádraží
- 924 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |