Pronájem rodinného domu 365 m², pozemek 600 m²
Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o užitné ploše 365 m² s pozemkem 600 m², situovaný v klidné a žádané lokalitě Praha 6 – Nebušice. Tento dvoupodlažní dům je ideální volbou pro rodinu s dětmi, která hledá dostatek prostoru a pohodlí v sousedství přírody i veškeré občanské vybavenosti.
Dům nabízí vzdušný a světlý interiér. V přízemí se nachází velkoryse řešený obývací prostor s krbem, který navazuje na další otevřenou místnost, vhodnou například jako jídelna či společenská zóna. Kuchyně je vybavena světlým nábytkem a moderními spotřebiči, včetně myčky, elektrické trouby a dostatkem úložného prostoru. Interiér dále doplňuje praktická chodba s kvalitní dřevěnou podlahou a dostatkem místa na úložné prostory.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a do zahrady, která poskytuje bezpečné zázemí k odpočinku i dětským hrám. Dům má také balkon v patře a velká okna zajišťují dostatek denního světla v celém domě.
Velkou předností nemovitosti je vyhřívaný krytý bazén s přímým vstupem z obývacího pokoje i venkovní terasy, který nabízí komfortní zázemí pro celoroční relaxaci. Bazén je vybaven plně automatickou odvlhčovací jednotkou a teplotu vody lze nastavit až na 30 °C. Celý objekt je zabezpečen elektronickým zabezpečovacím systémem s možností napojení na pult centrální ochrany. Vytápění nemovitosti je elektrické.
Výhodou této nemovitosti je nejen její rozloha a praktické dispoziční řešení, ale také výborná lokalita. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, mezinárodní mateřskou školku Global Concepts, ordinaci praktického i dětského lékaře, sportovní halu, tenisové kurty, jezdecký oddíl a další služby. Mezinárodní škola International School of Prague je dosažitelná cca za 10 minut chůze. V blízkosti se nachází chráněná krajinná oblast Divoká Šárka s možností koupání, cyklostezkami a turistickými trasami. Výborná dopravní dostupnost – letiště Václava Havla cca 10 minut autem, metro „A“ Bořislavka cca 15 minut autobusem.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 365 m²
- Pozemek
- 600 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- keller-williams-millennium
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Rohový
garáž
parkovacích míst
plocha bazénu (m²): 7
plocha sklepa (m²): 60
počet garáží: 2
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2019 m
MHD
127 m
školka
204 m
lékař
618 m
metro
2024 m
pošta
242 m
restaurace
227 m
škola
158 m
obchod
2643 m
vlak
2090 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 79 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 000 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
92 498 Kč
85 366 – 97 833 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
98 904 · váha 68 %
Model z dat
79 407 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
100 398 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 98 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 407 Kč (rozpětí 64 625 Kč – 96 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 100 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Škola Nebušice)
- Nádraží
- 2081 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |