pronájem domu 365 m² s pozemkem 600 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 365 m² s pozemkem 600 m² Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o užitné ploše 365 m² s pozemkem 600 m², situovaný v klidné a žádané lokalitě Praha 6 – Nebušice. Tento dvoupodlažní dům je ideální volbou pro rodinu s dětmi, která hledá dostatek prostoru a pohodlí v sousedství přírody i veškeré občanské vybavenosti. Dům nabízí vzdušný a světlý interiér. V přízemí se nachází velkoryse řešený obývací prostor s krbem, který navazuje na další otevřenou místnost, vhodnou například jako jídelna či společenská zóna. Kuchyně je vybavena světlým nábytkem a moderními spotřebiči, včetně myčky, elektrické trouby a dostatkem úložného prostoru. Interiér dále doplňuje praktická chodba s kvalitní dřevěnou podlahou a dostatkem místa na úložné prostory. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a do zahrady, která poskytuje bezpečné zázemí k odpočinku i dětským hrám. Dům má také balkon v patře a velká okna zajišťují dostatek denního světla v celém domě. Velkou předností nemovitosti je vyhřívaný krytý bazén s přímým vstupem z obývacího pokoje i venkovní terasy, který nabízí komfortní zázemí pro celoroční relaxaci. Bazén je vybaven plně automatickou odvlhčovací jednotkou a teplotu vody lze nastavit až na 30 °C. Celý objekt je zabezpečen elektronickým zabezpečovacím systémem s možností napojení na pult centrální ochrany. Vytápění nemovitosti je elektrické. Výhodou této nemovitosti je nejen její rozloha a praktické dispoziční řešení, ale také výborná lokalita. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, mezinárodní mateřskou školku Global Concepts, ordinaci praktického i dětského lékaře, sportovní halu, tenisové kurty, jezdecký oddíl a další služby. Mezinárodní škola International School of Prague je dosažitelná cca za 10 minut chůze. V blízkosti se nachází chráněná krajinná oblast Divoká Šárka s možností koupání, cyklostezkami a turistickými trasami. Výborná dopravní dostupnost – letiště Václava Havla cca 10 minut autem, metro „A“ Bořislavka cca 15 minut autobusem. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 365 m²
- Pozemek
- 600 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
Datum nastěhování: 25.10.2026
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: rohový
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vratná kauce: 158 000 Kč
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00344
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 79 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 000 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
95 410 Kč
87 477 – 101 832 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 95 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
96 023 · váha 68 %
Model z dat
95 849 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
97 474 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 96 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 849 Kč (rozpětí 78 006 Kč – 116 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 97 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 09:32
Prostorný rodinný dům v Praze 6 – Nebušicích s vnitřním bazénem a zahradou. Jedná se o nadstandardní pronájem bez zjištěných právních vad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- topeni
- elektrické
- prislusenstvi
- terasa, zahrada, balkon, vyhřívaný krytý bazén
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Škola Nebušice)
- Nádraží
- 2081 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |