Prodej bytu 3+kk 74 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám ke koupi tento nadstandardně a kompletně vybavený byt o dispozici 3+kk, situovaný v žádané lokalitě pražských Stodůlek.
Byt se nachází v 5. patře panelovéme domu s výtahem.
Dispozice a vybavení:
Interiér bytu je promyšlen do posledního detailu. Srdcem domova je pohodlný a krásný obývací prostor propojený s moderní, plně vybavenou kuchyní s kvalitními spotřebiči.
Z obývacího pokoje vstoupíte na široký a světlý balkon, který je ideální pro relaxaci.
Hlavní ložnice: Zahrnuje velmi praktickou šatnu.
Druhá ložnice: Nabízí dostatek úložného prostoru a palandu.
Zázemí: Samostatné WC a koupelna pro větší komfort.
K bytu náleží také sklep.
Lokalita a doprava:
Byt se nachází v budově s výtahem v bezprostředním okolí zastávek MHD, parků a veškeré další občanské vybavenosti. Lokalita nabízí dostatek parkovacích míst v okolí domu, případně je zde možnost využít placené garáže v blízkosti.
Klíčové informace:
Užitná plocha: 74 m²
Podlaží: 5. patro
Typ budovy: Cihla
Vybavení: Kompletní (včetně nábytku a spotřebičů)
Cena: 9.450.000,- Kč včetně provize RK.
Tento byt je ideální pro rodinu, která hledá moderní a klidné bydlení bez nutnosti dalších investic.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.45 mil. Kč (127703 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (16 dní)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
sklep
Vzdálenosti
bankomat
289 m
MHD
206 m
školka
238 m
lékař
283 m
metro
303 m
pošta
698 m
restaurace
215 m
škola
283 m
obchod
762 m
vlak
1022 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9.09 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.10 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9.10 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9.45 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.45 mil. Kč
127 703 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.15 mil. Kč
7.86 mil. – 10.49 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.25 mil. · váha 72 %
Model z dat
9.12 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
6.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 957 Kč/m² → 9.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.12 mil. Kč (rozpětí 6.45 mil. Kč – 11.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.45 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Nové Butovice)
- Nádraží
- 257 m (Nové Butovice)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |