Prodej bytu 3+1 75 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prostorný byt s velkou zasklenou lodžií v revitalizovaném panelovém domě ve vyhledávané lokalitě Stodůlek.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči. V současné době je byt částečně zařízen starším nábytkem, který není zachycen na fotografiích.
Velkou devizou bytu jsou krásné parkety, které se nacházejí v celém bytě a dodávají interiéru příjemný a útulný charakter.
K bytu náleží také sklep umístěný v suterénu domu.
Lokalita Stodůlek nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost, dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost.

Parametry

Cena: 9.49 mil. Kč (126533 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: kamenná
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-realitni

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 211 m školka 278 m lékař 251 m metro 252 m pošta 645 m restaurace 164 m škola 251 m obchod 709 m vlak 1073 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9.45 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.01 mil. Kč

rozpětí 8.79 mil. – 11.51 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.09 mil. · váha 63 %

Model z dat 10.00 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 560 Kč/m² → 10.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.00 mil. Kč (rozpětí 8.27 mil. Kč – 11.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Nové Butovice)
Nádraží: 306 m (Nové Butovice)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno