Pronájem bytu 4+1 100 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusní byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 100 m², situovaný ve 4. patře zrenovovaného činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Nové Město.
Byt nabízí vstupní halu, plně vybavenou kuchyň, prostorný obývací pokoj s jídelní částí a tři ložnice. Jedna z ložnic disponuje vlastní šatnou a en-suite koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Druhá koupelna je vybavena vanou, toaletou a bidetem.
Interiér je zařízen v elegantním luxusním stylu s kvalitním nábytkem, orientálními koberci a řadou původních historických prvků, které podtrhují jedinečný charakter bytu.
K vybavení patří dřevěné parkety, kvalitní italská dlažba, plynové vytápění, pračka se sušičkou, myčka nádobí, základní kuchyňské vybavení, televizor, satelitní připojení a videotelefon.
Velkou předností je výjimečná lokalita, jen pár kroků od stanice metra a tramvajových zastávek Karlovo náměstí, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V pěší vzdálenosti se nachází nábřeží Vltavy, oblíbená Náplavka s farmářskými trhy i Václavské náměstí a historické centrum Prahy, kam lze dojít přibližně za 10 minut. Výborná je také dostupnost autem.
V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, kaváren, restaurací, škol, parků a dalších služeb.
Domácí zvířata jsou vítána.
Parametry
- Cena
- 43 000 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
248 m
školka
85 m
lékař
15 m
metro
171 m
pošta
203 m
restaurace
27 m
škola
195 m
obchod
210 m
vlak
1444 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
43 000 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
48 505 Kč
44 833 – 51 734 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
49 042 · váha 64 %
Model z dat
49 047 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
33 921 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 49 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 047 Kč (rozpětí 42 362 Kč – 57 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 33 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Myslíkova)
- Nádraží
- 242 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |