pronájem bytu 4+1 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný tří ložnicový byt se dvěma koupelnami v secesním domě v Praze 2 Novém Městě Na pronájem nabízíme zrekonstruovaný byt bez nábytku o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 100 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) kompletně zrekonstruovaného secesního cihlového domu s výtahem v ulici Odborů, Praha 2 – Nové Město. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní předsíní, obývacím pokojem s jídelní částí, samostatnou kuchyní, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a komorou. Hlavní ložnice je vybavena vestavěnou skříní a vlastní koupelnou (sprchový kout, umyvadlo, bidet a toaleta). Druhá ložnice nabízí samostatnou šatnu, třetí ložnice je vybavena vestavěnou skříní. Druhá koupelna disponuje vanou, umyvadlem, bidetem a toaletou. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, lednice s mrazákem a myčka nádobí), pračka se sušičkou, domácí telefon a satelitní přípojka. V obytných místnostech jsou parketové podlahy, v dalších prostorách dlažba. Lokalita Praha 2 – Nové Město nabízí bydlení v širším historickém centru Prahy s kompletní občanskou vybaveností, širokou nabídkou obchodů, gastronomických podniků a kulturního vyžití. V bezprostředním okolí se nacházejí restaurace, kavárny, bistra, supermarkety, menší obchody, lékárny, banky, zdravotnická zařízení, školy a další služby každodenní potřeby. V pěší dostupnosti se nachází Karlovo náměstí s rozsáhlým parkem, který poskytuje příjemné prostředí pro procházky a odpočinek. Širokou nabídku obchodů a služeb poskytuje obchodní centrum Quadrio se supermarketem Billa a obchodní dům Máj na Národní třídě. Nedaleko se nachází také nábřeží Vltavy, Národní divadlo, Žofín a Slovanský ostrov. Václavské náměstí je dostupné přibližně za 10 minut chůze. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B – Karlovo náměstí spolu s tramvajovými linkami, které umožňují pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími městskými částmi. Měsíční nájemné činí 43.000,- Kč/měsíc plus poplatky za služby spojené s užíváním bytu ve výši 2.800,- Kč/měsíc. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 43 000 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2498
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
43 000 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
48 999 Kč
46 064 – 52 694 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
47 657 · váha 64 %
Model z dat
53 092 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
34 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 47 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 092 Kč (rozpětí 45 856 Kč – 61 764 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 34 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Myslíkova)
- Nádraží
- 242 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |