Pronájem bytu 4+1 100 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a částečně zařízený byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 100 m², situovaný ve 4. patře novobarokního domu nedaleko Karlova náměstí. Dům s výtahem byl postaven na začátku 20. století. Koncem roku 2005 byla dokončena pečlivá a vysoce kvalitní renovace této budovy, která citlivě respektovala historickou identitu každého jednotlivého detailu.
Obytnou zónu tvoří vstupní hala, prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou, samostatná kuchyň vybavená veškerými spotřebiči a praktická komora poskytující další úložný prostor. Klidová část nabízí tři samostatné ložnice. Hlavní ložnice disponuje vestavěnou šatní skříní a vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Druhá ložnice má samostatnou šatnu a třetí ložnice je vybavena vestavěnou skříní. K dispozici je také druhá koupelna s vanou. Koupelny se vyznačují kvalitními italskými obklady a moderním designovým provedením.
Možnost parkování v nedalekých garážích za poplatek.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Myslíkova je vzdálena pouze 1 minutu chůze a stanice metra Karlovo náměstí přibližně 2 minuty pěšky.
V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů i služeb. Oblíbená Náplavka s farmářskými trhy a nábřeží Vltavy jsou dostupné do 5 minut chůze, Václavské náměstí přibližně za 10 minut. Nedaleké Karlovo náměstí i ostrov Žofín zároveň nabízejí příjemné možnosti relaxace a odpočinku.
Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 43 000 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- yt-luxury-property-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
156 m
MHD
179 m
školka
135 m
lékař
136 m
metro
146 m
pošta
143 m
restaurace
56 m
škola
71 m
obchod
165 m
vlak
1626 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
43 000 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 740 Kč
39 881 – 50 648 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 956 · váha 60 %
Model z dat
45 562 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
35 238 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 44 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 562 Kč (rozpětí 39 352 Kč – 53 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 35 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Jiráskovo náměstí)
- Nádraží
- 178 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |