Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme zrekonstruovaný byt 2+kk v Praze 10 Strašnice ulice Rembrandtova. Skvělá MHD: 5 minut pěšky metro Skalka. Jedná se o třetí poschodí panelového domu s výtahem, okna orientována na jihozápadní směr s výhledem do zeleně a klidu. Je zde novější kuchyňská linka, elektrický sporák, mikrovlnná trouba, letiště, jídelní stůl, židle, šatní skříň, botník a pračka. Plastová okna se žaluziemi. Na podlahách dlažba a plovoucí. Ústřední vytápění. Koupelna zděná se sprchovým koutem a toaletou. Vhodné pro maximálně 2 osoby. K bytu patří komora na patře. 

Sedací souprava a lednice na foto v bytě již není. 

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 14.10.2026 (7 dní)
Prodávající: hledambyt-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 73 m školka 72 m lékař 151 m metro 211 m pošta 1385 m restaurace 226 m škola 457 m obchod 239 m vlak 858 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 900 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	17 900 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 798 Kč

16 706 – 21 161 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 629 · váha 61 %

Model z dat 19 635 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 373 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 18 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 635 Kč (rozpětí 16 872 Kč – 22 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 14 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Rembrandtova)
Nádraží: 120 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno