Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme zrekonstruovaný byt 2+kk v Praze 10 Strašnice ulice Rembrandtova. Skvělá MHD: 5 minut pěšky metro Skalka. Jedná se o třetí poschodí panelového domu s výtahem, okna orientována na jihozápadní směr s výhledem do zeleně a klidu. Je zde novější kuchyňská linka, elektrický sporák, mikrovlnná trouba, letiště, jídelní stůl, židle, šatní skříň, botník a pračka. Plastová okna se žaluziemi. Na podlahách dlažba a plovoucí. Ústřední vytápění. Koupelna zděná se sprchovým koutem a toaletou. Vhodné pro maximálně 2 osoby. K bytu patří komora na patře. 

Lednici a sedačku lze odkoupit od stávajícího nájemníka.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 11.09.2026 (47 dní)
Prodávající: hledambyt-cz

Vybavení a sítě

sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 40 m školka 106 m lékař 57 m metro 276 m pošta 1359 m restaurace 314 m škola 393 m obchod 331 m vlak 848 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 900 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	17 900 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 880 Kč

16 871 – 21 693 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 067 · váha 60 %

Model z dat 20 168 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 373 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 20 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 168 Kč (rozpětí 17 281 Kč – 23 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Rembrandtova)
Nádraží: 227 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
15.10.2026	staženo
11.09.2026	přidáno