pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.09.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK, Praha 10 - Rubensova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici. 2+kk a výměře 42 m², který se nachází v ulici Rubensova, Praha 10 – Strašnice. K bytu náleží také prostorná prosklená lodžie o velikosti 6 m², která nabízí příjemný prostor pro odpočinek po celý rok. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, kteří hledají klidné dlouhodobé bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Dispozice a vybavení dispozice 2+kk podlahová plocha 42 m² prosklená lodžie 6 m² sklepní kóje 1 m² centrální vytápění možnost přihlášení trvalého bydliště Náklady měsíční nájemné: 17 900 Kč zálohy na služby: 6084 Kč/měsíc pro 2 osoby elektřina bude převedena na nájemníka Celkové měsíční náklady tedy činí 23 984 Kč + spotřeba elektřiny. Lokalita a dopravní dostupnost Velkou předností bytu je jeho výborná dopravní dostupnost. V dosahu jsou stanice metra Skalka a Strašnická, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. V okolí je také dostupná autobusová a vlaková doprava. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace, kavárny i možnosti pro volnočasové aktivity. Parkování je možné v okolí domu. Nájemník si může na základě přihlášení trvalého bydliště vyřídit také rezidentní parkování v modré zóně. Byt je k dispozici k dlouhodobému pronájmu a představuje příjemné bydlení v dobře dostupné části Prahy 10. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 20.09.2026 (7 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 20.09.2006
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-096-NP06074
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 900 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 015 Kč
16 773 – 20 608 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 982 · váha 63 %
Model z dat
19 599 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 18 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 599 Kč (rozpětí 16 850 Kč – 23 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50253 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Rembrandtova)
- Nádraží
- 150 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | staženo |
| 20.09.2026 | přidáno |