Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 42 m², Praha 10 - Strašnice

Praha 10 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗ · staženo z nabídky 27.09.2026

7 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 20.09.2026 (7 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 42 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 20. 9. 2006 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 119 Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží pod zemí: 7 Počet podlaží v objektu: 8 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 42 m² Voda: Zdroj pro celý objekt Výtah: Ano Zastavěná plocha: 225 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 096-NP06074

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 900 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	17 900 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 900 Kč

426 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 750 Kč

17 640 – 21 644 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 774 · váha 63 %

Model z dat 20 236 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 564 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 19 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 236 Kč (rozpětí 17 397 Kč – 23 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50253 nabídek stejného druhu → 14 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Rembrandtova)
Nádraží: 150 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.09.2026	staženo
20.09.2026	přidáno