Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.09.2026
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici.
2+kk a výměře 42 m², který se nachází v ulici Rubensova, Praha 10 – Strašnice.
K bytu náleží také prostorná prosklená lodžie o velikosti 6 m², která nabízí příjemný prostor pro odpočinek po celý rok.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, kteří hledají klidné dlouhodobé bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.
Dispozice a vybavení
dispozice 2+kk
podlahová plocha 42 m²
prosklená lodžie 6 m²
sklepní kóje 1 m²
centrální vytápění
možnost přihlášení trvalého bydliště
Náklady
měsíční nájemné: 17 900 Kč
zálohy na služby: 6084 Kč/měsíc pro 2 osoby
elektřina bude převedena na nájemníka
Celkové měsíční náklady tedy činí 23 984 Kč + spotřeba elektřiny.
Lokalita a dopravní dostupnost
Velkou předností bytu je jeho výborná dopravní dostupnost. V dosahu jsou stanice metra Skalka a Strašnická, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. V okolí je také dostupná autobusová a vlaková doprava.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace, kavárny i možnosti pro volnočasové aktivity.
Parkování je možné v okolí domu. Nájemník si může na základě přihlášení trvalého bydliště vyřídit také rezidentní parkování v modré zóně.
Byt je k dispozici k dlouhodobému pronájmu a představuje příjemné bydlení v dobře dostupné části Prahy 10.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 20.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- remax-diamond
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 118.8
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 225
Vzdálenosti
bankomat
115 m
MHD
107 m
školka
65 m
lékař
183 m
metro
177 m
pošta
1373 m
restaurace
214 m
škola
429 m
obchod
222 m
vlak
842 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 900 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 261 Kč
16 400 – 21 129 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 736 · váha 61 %
Model z dat
19 845 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 836 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 17 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 845 Kč (rozpětí 16 989 Kč – 23 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45001 nabídek stejného druhu → 13 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Rembrandtova)
- Nádraží
- 150 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | staženo |
| 20.09.2026 | přidáno |