Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 131 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme k prodeji&nbsp;prostorný byt 4+kk&nbsp;v rezidenčním projektu Rezidence Dejvice, který vyniká&nbsp;velkorysou podlahovou plochou 130,83 m² s exkluzivní terasou a zahradou, díky kterým je propojení s okolní zelení každodenní realitou.&nbsp;Dispozice 4+kk&nbsp;nabízí&nbsp;maximální komfort a dostatek prostoru&nbsp;pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají&nbsp;výjimečné bydlení v prestižní lokalitě.</p><p><br></p><p>V bytě najdete&nbsp;prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu či balkon, tři samostatné ložnice s dostatkem úložných prostor,&nbsp;dvě koupelny&nbsp;(hlavní i en-suite), samostatné WC, šatnu a komoru.&nbsp;Vysoké stropy a velkoformátová okna&nbsp;zajišťují nejen dostatek denního světla, ale také příjemný pocit vzdušnosti a otevřenosti. Díky promyšlenému řešení je byt perfektní jak pro rodinný život, tak pro pohodlný home office.</p><p><br></p><p>Nadstandardní provedení bytu&nbsp;zahrnuje&nbsp;hliníková okna s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými žaluziemi,&nbsp;dřevěné dubové parkety&nbsp;v obytných místnostech,&nbsp;stropní vytápění a chlazení ovladatelné i přes mobilní aplikaci&nbsp;a&nbsp;centrální rekuperaci&nbsp;pro zdravé vnitřní klima. V koupelnách je použita&nbsp;prémiová sanita a velkoformátová keramika značek Villeroy &amp; Boch a Hansgrohe. Byt je&nbsp;vybaven chytrou domácností&nbsp;a umožňující individuální úpravy dle přání klienta. Je k dispozici také&nbsp;příprava na vířivku, venkovní sprchu, saunu či noční osvětlení.</p><p><br></p><p>K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep.</p><p>Přímý vstup na terasu nebo balkon orientovaný do klidného vnitrobloku zaručuje příjemné soukromí a kontakt s městskou zelení.</p><p><br></p><p>Rezidence Dejvice se nachází na prestižní adrese na rozhraní Ořechovky a Dejvic, v sousedství ambasád, vil a upravených parků (přírodní park Hadovka a Stromovka). V blízkém okolí je k dispozici&nbsp;kompletní občanská vybavenost&nbsp;včetně renomovaných škol, obchodů, restaurací i sportovišť.&nbsp;Skvělá dopravní dostupnost&nbsp;– stanice&nbsp;metra Bořislavka&nbsp;je vzdálená jen několik minut pěšky,&nbsp;centrum Prahy i Letiště Václava Havla&nbsp;jsou rychle dostupné autem i veřejnou dopravou.</p><p><br></p><p>Projekt splňuje&nbsp;nejúspornější energetickou náročnost (PENB: A).</p><p><br></p><p>Zažijte každodenní komfort v srdci prestižní čtvrti. Rádi vám poskytneme detailní informace!</p>

Parametry

Cena
27.70 mil. Kč (211450 Kč/m²)
Užitná plocha
131 m²
Pozemek
37 m²
Dispozice
4+kk
Stav
projekt
Konstrukce
skelet
PENB
A
Rok stavby
2027
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 37 sklep

Vzdálenosti

bankomat 643 m MHD 118 m školka 563 m lékař 267 m metro 606 m pošta 1561 m restaurace 348 m škola 631 m obchod 2150 m vlak 1888 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25.62 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25.62 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27.70 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27.70 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23.86 mil. Kč
rozpětí 20.08 mil. – 28.08 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23.18 mil. · váha 60 %
Model z dat 25.56 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 978 Kč/m² → 23.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.56 mil. Kč (rozpětí 21.14 mil. Kč – 30.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27.70 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Starodejvická)
Nádraží
597 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno