Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 131 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt U Dejvického rybníčku Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk v rezidenčním projektu Rezidence Dejvice, který vyniká velkorysou podlahovou plochou 130,83 m² s exkluzivní terasou a zahradou, díky kterým je propojení s okolní zelení každodenní realitou. Dispozice 4+kk nabízí maximální komfort a dostatek prostoru pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají výjimečné bydlení v prestižní lokalitě. V bytě najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu či balkon, tři samostatné ložnice s dostatkem úložných prostor, dvě koupelny (hlavní i en-suite), samostatné WC, šatnu a komoru. Vysoké stropy a velkoformátová okna zajišťují nejen dostatek denního světla, ale také příjemný pocit vzdušnosti a otevřenosti. Díky promyšlenému řešení je byt perfektní jak pro rodinný život, tak pro pohodlný home office. Nadstandardní provedení bytu zahrnuje hliníková okna s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými žaluziemi, dřevěné dubové parkety v obytných místnostech, stropní vytápění a chlazení ovladatelné i přes mobilní aplikaci a centrální rekuperaci pro zdravé vnitřní klima. V koupelnách je použita prémiová sanita a velkoformátová keramika značek Villeroy & Boch a Hansgrohe. Byt je vybaven chytrou domácností a umožňující individuální úpravy dle přání klienta. Je k dispozici také příprava na vířivku, venkovní sprchu, saunu či noční osvětlení. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Přímý vstup na terasu nebo balkon orientovaný do klidného vnitrobloku zaručuje příjemné soukromí a kontakt s městskou zelení. Rezidence Dejvice se nachází na prestižní adrese na rozhraní Ořechovky a Dejvic, v sousedství ambasád, vil a upravených parků (přírodní park Hadovka a Stromovka). V blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně renomovaných škol, obchodů, restaurací i sportovišť. Skvělá dopravní dostupnost – stanice metra Bořislavka je vzdálená jen několik minut pěšky, centrum Prahy i Letiště Václava Havla jsou rychle dostupné autem i veřejnou dopravou. Projekt splňuje nejúspornější energetickou náročnost (PENB: A). Zažijte každodenní komfort v srdci prestižní čtvrti. Rádi vám poskytneme detailní informace.

Parametry

Cena
27.70 mil. Kč (211450 Kč/m²)
Užitná plocha
131 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 30.06.2027 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: projekt Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-533173

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25.62 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25.62 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27.70 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27.70 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16.76 mil. Kč
rozpětí 13.63 mil. – 20.92 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.07 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 11.81 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.07 mil. Kč (rozpětí 14.07–21.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 11.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 27.70 mil. je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Starodejvická)
Nádraží
603 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno